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安家技巧

在北京的安家技巧

    在这里我们给你提供一些在安家过程中,应该知道的找房技巧和注意事项。 物业产权 物业产权分两种,一种是开放商所有,一种是小业主所有。同一物业相同的房子,由于不同业主在装修材料和家具上的不同会造成租金上的差别是很正常的现象。 一般情况下, 小业主房子的 租金要低于开发商房子租金的10-20%,因为开发商的房子质量在装修和家具上要比小业主好一些。这种情况当然并非总是如此,但基本上是这样的。开发商的房子在设计和装修上更加专业。 另外, 通常情况下小业主的房子提供给租客的服务要比开发商的房子少。 开发商有整个团队为租客提供24小时服务。 双玻璃窗 如果您选择临街或临公共区域的房子,请确认房子是不是安了双玻璃窗,以免噪音干扰。 遮光窗帘 卧室要安装遮光窗帘,用于遮挡夏季强光照射,让您享受安心舒适的睡眠。 房屋朝向 北京的冬天比较寒冷,我们都会倾向于选择南北通透格局的房子以保证充足的采光。建议您尽量在白天参观房子, 这样您比较容易判断您要找的房子是不是采光充足。 地下室 地下室可以提供充足的储物空间和小孩娱乐的场所或成为您的家庭健身房。但是,如果是建造不合理的地下室给您带来方便的同时也会存在很多问题。例如水下泄漏,长霉,尤其是在潮湿的夏 季。因此选择带有地下室的房子时,应考虑地下室是不是保持良好的可用状态。如果您不在意这些问题, 至少在下大雨后,要检查一下地下室有没有泄漏。 租金报价 让您惊讶的是同一套房子不同的中介报价却不同, 这会让您感觉很困惑, 到底谁的报价是正确的。 葛瑞思房地产经纪有限公司的租金报价通常包括:物业管理费, 取暖费。而其他中介可能报的只是房屋的凈租价。